2021年第二批配售型福州濱海新城人才住房保障對象資格申請受理有關(guān)事項公告如下↓↓↓

　　適用范圍

　　1.在福州濱海新城規(guī)劃管控區(qū)188平方千米范圍內(nèi)注冊登記的事業(yè)單位（含學(xué)校、醫(yī)院、科研院所）、企業(yè)、民辦非企業(yè)的工作人員。

　　2.對注冊地在長樂區(qū)，不在福州濱海新城規(guī)劃管控區(qū)188平方千米范圍內(nèi)，但在濱海新城設(shè)立了分支機(jī)構(gòu)的企業(yè)及民辦非企業(yè)，且在濱海新城工作的在職人員。

濱海之夜。薛宏群/攝

　　申請受理時間

　　2021年8月16日-9月17日工作日

　　房源情況

　　武夷書香名邸項目配建的配售型濱海新城人才住房位于福州市長樂區(qū)濱海新城文松路東側(cè)、道慶路北側(cè)，戶型為60平方米、75平方米、90平方米、105平方米及120平方米；

　　恒榮廣場項目配建的配售型濱海新城人才住房位于福州市長樂區(qū)濱海新城萬新路與金濱二路交叉口，戶型為60平方米、75平方米、90平方米及105平方米。

　　待本批次資格審核結(jié)束后，根據(jù)符合條件的申請對象情況，公布本批次具體配售備選房源。

　　配售戶型

　　1.對符合《福建省高層次人才認(rèn)定和支持辦法（試行）》（閩委人才〔2020〕4號）的特級、A、B、C類人才，按不高于120平方米的戶型配售；

　　2.其他類型的人才，按家庭人口數(shù)配售，具體分為三擋：1人型家庭按60平方米的戶型配售；2人型家庭按不高于90平方米的戶型配售；3人及以上型家庭按不高于120平方米的戶型配售。

　　3.在不超過《細(xì)則》規(guī)定的120平方米上限的前提下，支持申請人提檔購買人才住房，放寬申購人才住房面積。

　　配售價格

　　人才住房政策規(guī)定面積內(nèi)的銷售價格按照市場評估價7折出售，超出政策規(guī)定的面積部分按市場評估價出售。

　　產(chǎn)權(quán)約定

　　購房人享有100%限制物權(quán)，在獲得完整產(chǎn)權(quán)前限制其交易、收益、抵押等處分權(quán)，但購房人可按照有關(guān)規(guī)定申請住房公積金、商業(yè)銀行等購房貸款。原則上限制物權(quán)期為10年。繼承時按不動產(chǎn)登記現(xiàn)狀權(quán)益繼承。

　　購房人自取得房屋不動產(chǎn)權(quán)證之日起不滿5年的不得上市交易。自房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿5年不足10年的，政府和購房人各享有50%房產(chǎn)增值收益（交易時點評估價減去購買價），購房人向政府補交政府享有的50%房產(chǎn)增值收益后，可以將不動產(chǎn)登記申請變更為普通商品房，并獲得完整產(chǎn)權(quán)和上市交易權(quán)利，政府享有上市交易優(yōu)先回購權(quán)（有考核工薪個人所得稅繳交標(biāo)準(zhǔn)的，未繳足部分在個人房產(chǎn)增值收益中扣回）。

　　自房屋不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記之日起滿10年且購房人在濱海新城繳納社會養(yǎng)老保險金（或工薪個人所得稅）滿10年后，不動產(chǎn)權(quán)登記可直接變更為普通商品房（限制物權(quán)期順延的，從其規(guī)定），購房人可自主上市交易，交易收益全額歸人才所有。

　　咨詢電話

　?。ㄒ唬┻m用范圍問題可咨詢功能區(qū)辦：0591-28762699，聯(lián)系人：鄭先生。

　?。ǘ┵Y格受理問題可咨詢區(qū)人社局：0591-28925350，聯(lián)系人：楊女士。

　　（三）濱海新城人才住房配建情況可咨詢區(qū)住建局：0591-28885671，聯(lián)系人：陳先生。

　　受理地址

　　1.區(qū)行政服務(wù)中心人才服務(wù)專門窗口地址：長樂區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57號城投財富廣場1號樓1層6號窗口，聯(lián)系電話：0591-22055039。

　　2.福州市引進(jìn)人才服務(wù)中心（濱海新城分中心）區(qū)人才服務(wù)專門窗口地址：福州市長樂區(qū)文武砂鎮(zhèn)東南數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園二期4號樓一樓大廳，聯(lián)系電話：0591-28787570。